漳州市浦林市场“房屋租赁”招标公告

漳州市芗城区国有市场服务中心委托福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司公开向社会以竞价的方式组织实施漳州市浦林市场“房屋租赁”招标活动，现欢迎合格的潜在经营者报名参与。

   一、开标程序及规则：

1、本次漳州市浦林市场“房屋租赁”开标会议将在芗城区浦南镇浦林村浦林圩场进行。

2、房屋租赁：本次房屋租赁采用竞价方式，现场公开唱标，最高报价者为竞得人。

（1）、中标人不得擅自改变房屋的经营项目，如因特殊情况，必须事先征得招标人的书面许可。

（2）、参与者在招标人指定的时间前提交书面“报价密封函”,未到场提交的参与者则失去租赁资格。依据漳州市芗城区财政局（漳芗财国资【2020】34号）文件：

①、若原租户的第一轮报价为最高有效报价，则直接确定原租户为中标人。

②、若原租户的第一轮报价与其他投标人的报价同为最高有效报价，则原租户享有优先租赁权。

③、若原租户的第一轮报价不是最高有效报价，则第一轮报价最高的投标人与原租户同时进入第二轮竞价。

④、第二轮报价：第二轮竞价当场进行，报价人必须在10分钟内填报提交第二轮报价，第二轮报价必须在第一轮最高价为竞标底价的基础上，以最高有效报价来确定最终中标人。若原租户的第二轮报价与第一轮报价最高的投标人的第二轮报价同为最高有效报价，则原租户享有优先租赁权；若原租户不参与第二轮投标报价视为弃权，或第二轮原承租户和第一轮最高投标人报价均为无效报价，则直接确定第一轮报价最高的投标人为中标人。

3、若原承租户未中标，鉴于原承租户对房屋装修及设备的投入，新承租户应与原承租户协商补偿。协商不成，属于可拆卸的部分，原承租户必须在三个日历天内完成并将房屋交给招标人。

4、承租户应依法向市场监督、税务、公安、消防、卫生等有关部门办理完整经营、用工手续，合法经营、照章纳税（房产税除外）并承担一切经营所需费用，承担一切经济和法律责任。

5、承租户在不破坏房屋建筑主体和承重结构，符合相关部门的装修施工要求，确保安全无隐患的前提下才能施工，一切费用由承租方自理。如发生安全事故或造成他人经营损失，承租方必须承担一切经济责任和法律责任。

6、招标人的“安全生产监督小组”有权定期或不定期对出租的房屋进行安全检查，发现安全事故隐患，招标人会发出“限期整改通知书”，如承租户未如期整改，将对承租户每次处以2000元罚款。

7、合同履行期间，遇政府旧城改造拆迁或政府对出租方企业整体开发需要，以及出租方经营或改造拆迁需要，需提前终止合同时，承租户应予服从，租金按合同实际履行时间进行清算，承租户接到出租方通知后一个月内腾房搬出。

二、开标时，由招标人监督代表和授权代表检查投标文件的密封情况，对符合密封要求的投标文件按照提交投标文件时间的先后顺序（或者逆顺序）当场逐一拆封，由开标主持人宣唱并记录各竞标人的报价，唱标内容为报价内容。招标代理机构对唱标内容作开标记录，由竞标人代表签字确认。投标人对开标有异议的，必须在开标现场提出，招标人将当场作出答复，并制作记录，否则视为对本次开标过程及开标记录予以认可，投标人不得在开标后以各种事由向招标人、招标代理机构提出任何异议和要求。

三、房屋租赁招标完成后，中标者须持“中标通知书”原件与招标人签订合同，同时人民币壹仟元整作为履约保证金，并预先缴交陆个月的房屋租金及代办费。

租赁到期后，若承租户无违约行为，出租方在合同到期、验收合格、双方办理好移交手续后，将履约保证金退还给承租户，租赁期间不计保证金利息。如果承租户不按合同条款履行义务，出租方有权处理履约保证金，并由承租户承担违约责任。

四、每位自然人或每个机构须提供清晰的身份证复印件或营业执照复印件（加盖手印或公章）。未报名者与无缴纳投标保证金者不得参与投标。

五、房屋竞价的参与者，必须携带报名凭证、身份证、营业执照原件及复印件，以备查验，同时现场缴纳投标保证金。

   五、投标保证金数额：

1、房屋投标保证金，每间人民币壹仟元整（￥1000.00元）。

2、未中标者，开标会议结束后当场退还。中标者待履行完履约保证金缴纳、签订租赁合同后无息退还。

3、本项目底价为380元/月，租期叁年。

   六、报名时间及地点：

请参与者于2024年4月12日至2024年4月17日（上班时间），到漳州市芗城区国有市场服务中心（联系电话0596-2626771）进行报名并获取报名凭证。

   七、“房屋租赁”开标时间及地点：

1、开标时间：2024年4月23日北京时间9: 30

2、开标地点：芗城区浦南镇浦林村浦林圩场。

八、本次招标的“房屋租赁”将在 漳州市国有资产产权(物权)交易中心（http://zzcqwq.zhangzhou.gov.cn/）、“漳州菜篮子”官网发布。

九、本规则由漳州市芗城区国有市场服务中心负责解释。

   十、联系方式:

   招标人：漳州市芗城区国有市场服务中心

   地址：漳州市芗城区元光北路7号港昌大厦2楼

   联系人：沈先生    联系方式：0596-2626771

   招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司

地址：漳州市芗城区江滨花园沿江2号楼606

联系人：小曾      联系方式：0596-2568567