漳州市芗城区延通市场“抽号选摊”及“店面租赁”招标文件

漳州市芗城区延通市场“抽号选摊”及“店面租赁”

招标公告

漳州市芗城区国有市场服务中心委托福建金域工程项目管理有限公司公开向社会以选号、竞价的方式组织实施漳州市芗城区延通市场“抽号选摊”及“店面租赁”招标活动，现欢迎合格的潜在经营者报名参与。

一、开标程序及规则：

1、本次漳州市芗城区延通市场“抽号选摊”及“店面招租”开标会议将在漳州市芗城区延安广场1-2#底层进行。

2、原拖欠租金者、代办费未结清者及无报名与交纳投标保证金者不可参加抽号选摊及店面租赁。

3、摊位抽号：合格的参与者按照摊位分类以报名顺序亲自现场随机抽取号球并签名确认。未抽到有效号球者，则失去选摊资格。抽到有效号球者，按照从“1”开始的顺序选取摊位并签字确认。注：多摊的优先抽号

例：蔬菜摊位10个，合格参与者13人，则抽到“10”以后（不含10）序号的为轮候号球，失去选摊资格，若1-10号球有放弃选摊资格的，则轮候号球可按顺序递补。

4、店面租赁：本次店面租赁采用竞价方式，现场公开唱标，最高报价者为竞得人。

（1）、参与者的报价必须高于招标人的底价方为有效报价，且必须是50或50的倍数。

（2）、中标人不得擅自改变店面的经营项目，如因特殊情况，必须事先征得招标人的书面许可。

（3）、参与者在招标人指定的时间前提交书面“报价密封函”,未到场提交的参与者则失去租赁资格。依据漳州市芗城区财政局（漳芗财国资【2020】34号）文件：

①、若原租户的第一轮报价为最高有效报价，则直接确定原租户为中标人。

②、若原租户的第一轮报价与其他投标人的报价同为最高有效报价，则原租户享有优先租赁权。

③、若原租户的第一轮报价不是最高有效报价，则第一轮报价最高的投标人与原租户同时进入第二轮竞价。

④、第二轮报价：第二轮竞价当场进行，报价人必须在10分钟内填报提交第二轮报价，第二轮报价必须在第一轮最高价为竞标底价的基础上，以最高有效报价来确定最终中标人。若原租户的第二轮报价与第一轮报价最高的投标人的第二轮报价同为最高有效报价，则原租户享有优先租赁权；若原租户不参与第二轮投标报价视为弃权，或第二轮原承租户和第一轮最高投标人报价均为无效报价，则直接确定第一轮报价最高的投标人为中标人。

5、若原承租户未中标，鉴于原承租户对店面装修及设备的投入，新承租户应与原承租户协商补偿。协商不成，属于可拆卸的部分，原承租户必须在三个日历天内完成并将店面交给招标人。

6、承租户应依法向市场监督、税务、公安、消防、卫生等有关部门办理完整经营、用工手续，合法经营、照章纳税（房产税除外）并承担一切经营所需费用，承担一切经济和法律责任。

7、承租户在不破坏房屋建筑主体和承重结构，符合相关部门的装修施工要求，确保安全无隐患的前提下才能施工，一切费用由承租方自理。如发生安全事故或造成他人经营损失，承租方必须承担一切经济责任和法律责任。

8、招标人的“安全生产监督小组”有权定期或不定期对出租的店面、摊位进行安全检查，发现安全事故隐患，招标人会发出“限期整改通知书”，如承租户未如期整改，将对承租户每次处以2000元罚款。

9、合同履行期间，遇政府旧城改造拆迁或政府对出租方企业整体开发需要，以及出租方经营或改造拆迁需要，需提前终止合同时，承租户应予服从，租金按合同实际履行时间进行清算，承租户接到出租方通知后一个月内腾房搬出。

二、开标时，由招标人监督代表和授权代表检查投标文件的密封情况，对符合密封要求的投标文件按照提交投标文件时间的先后顺序（或者逆顺序）当场逐一拆封，由开标主持人宣唱并记录各竞标人的报价，唱标内容为报价内容。招标代理机构对唱标内容作开标记录，由竞标人代表签字确认。投标人对开标有异议的，必须在开标现场提出，招标人将当场作出答复，并制作记录，否则视为对本次开标过程及开标记录予以认可，投标人不得在开标后以各种事由向招标人、招标代理机构提出任何异议和要求。

三、抽号选摊、店面租赁招标完成后，中标者须持“中标通知书”原件与招标人签订合同，同时缴纳履约保证金，并预先缴交半年的摊位（店面）租金及代办费。

1、摊位履约保证金，每个摊位人民币贰仟元整（￥2000.00元）。

2、店面履约保证金，每间人民币伍仟元整（￥5000.00元）。

租赁到期后，若承租户无违约行为，出租方在合同到期、验收合格、双方办理好移交手续后，将履约保证金退还给承租户，租赁期间不计保证金利息。如果承租户不按合同条款履行义务，出租方有权处理履约保证金，并由承租户承担违约责任。

四、为防止恶性操作，如抽号后要放弃所抽的摊位或竞得的店面，招标人有权没收投标保证金（选摊后1年内自动放弃摊位、竞得的店面3年内自动放弃的没收履约保证金）。

五、每位自然人或每个机构只允许参加一间店面的竞价报名，并提供清晰的身份证复印件或营业执照复印件。未报名者与无缴纳投标保证金者不得参与投标。

六、抽号选摊及店面竞价的参与者，必须携带报名凭证、身份证、营业执照原件及复印件，以备查验，同时现场缴纳投标保证金。

七、投标保证金数额：

1、摊位投标保证金，每个摊位人民币贰仟元整（￥2000.00元）。

2、店面投标保证金，每间人民币叁万元整（￥30000.00元）。

3、未中标者，开标会议结束后当场退还。中标者待履行完履约保证金缴纳、签订租赁合同后无息退还。

八、报名时间及地点：

请参与者于2023年01月03日至2023年01月08日（上班时间），到漳州市芗城区延通市场管理站（联系电话0596-2860085）进行报名并获取报名凭证。

九、现场“抽号选摊”及“店面租赁”开标时间及地点：

1、开标时间：摊位：2023年1月10日15：00。

店面：2023年1月11日15：00。

2、开标地点：漳州市芗城区延安广场1-2#底层。

十、本次招标的“抽号选摊”及“店面租赁”将在市场公示栏及“漳州菜篮子”官网发布。

十一、本规则由市场管理站负责解释。

十二、联系方式:

招标人：漳州市芗城区国有市场服务中心

地址：漳州市芗城区元光北路7号港昌大厦2楼

联系人：林女士联系方式：0596-2626771

招标代理机构：福建金域工程项目管理有限公司

地址：漳州市芗城区延安北路吉龙大厦10楼

联系人：小陈联系方式：18065757857

附件一：报价书格式

附件二：摊位及店面情况表

附件1

报价书

致：漳州市芗城区国有市场服务中心

我（自然人姓名或机构名称）参加漳州市芗城区延通市场“店面租赁”招标活动，愿意按元/每月竞租店面项目，并按招标文件要求开展经营活动。

特此承诺。

投标人：

日期：年月日

注：投标人为自然人的，签字与摁食指手印。机构须盖公章、法定代表人私章，如法定代表人无法亲自到场，须提供授权委托书。

附件2：延通市场摊(店)租金明细表